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La puja m铆nima en una subasta es la cantidad menor con la que se puede participar para adjudicarse un bien en una licitaci贸n p煤blica. El m铆nimo para pujar en una subasta se establece de acuerdo al valor de subasta.
La puja m铆nima viene regulada en los art铆culos 670 y 671 de la LEC.
Siempre se gana al 70% del valor de subasta, excepto que sea un importe inferior a este 70%, en cuyo caso el ejecutado podr谩 presentar a tercero siempre que se logre la completa satisfacci贸n del ejecutante.
Podemos ayudarte.
En R贸denas Abogados somos abogados especialistas en subastas judiciales. Si necesitas un despacho con amplia experiencia en esta materia, contacta con nosotros e inf贸rmate sin compromiso.聽
Tabla de contenido
- 1 驴Qu茅 es una subasta judicial?
- 2 驴Cu谩l es la puja m铆nima en una subasta judicial?
- 3 驴C贸mo se hace una puja en una subasta?
- 4 驴C贸mo se hace la puja m铆nima en una subasta electr贸nica?
- 5 驴C贸mo se fija la puja m铆nima en una subasta judicial?
- 6 驴Cu谩l es el valor m铆nimo a pujar en una subasta?
- 7 驴Qu茅 significa en una subasta sin puja m铆nima?
- 8 驴C贸mo participar en una subasta judicial?
驴Qu茅 es una subasta judicial?
La subasta es un procedimiento de venta derivado de un embargo judicial a trav茅s del Portal de Subastas del BOE.
En donde los interesados o postores en adquirir un determinado producto o servicio presentan su puja u oferta, es decir, realizan la oferta por la cantidad de dinero que est谩n dispuestos a pagar.
El Juzgado a trav茅s de un perito establece un precio para la venta que a partir de all铆 es que se debe hacer la oferta o puja. La subasta finaliza cuando alguno de los interesados realiza la puja m谩xima y abona el remate en el plazo establecido.
Existen actualmente diferentes tipos de subastas, pero las m谩s conocidas son:
- Las subastas de la Agencia Tributaria.
- Las subastas judiciales, normalmente procedentes de ejecuciones hipotecarias.
- Y las celebradas por la Administraci贸n.
En todas estas subastas se ofrecen en venta todos los bienes que han embargado a sus deudores.
La subasta judicial es una fase del procedimiento de apremio seg煤n lo que establece la Ley de Enjuiciamiento Civil. La cual est谩 conformada por varios actos procesales y es utilizada para convertir en dinero los bienes del deudor para pagar a sus acreedores.
La ley considera que la subasta judicial es un procedimiento ordinario y el m谩s utilizado para ejecutar sentencias dinerarias. Este procedimiento por lo general se aplica en la ejecuci贸n de bienes muebles registrables y cr茅ditos hipotecarios.
Para se pueda realizar una subasta judicial deben cumplirse una serie de requisitos, ellos son:
La existencia de un procedimiento de apremio, lo que significa que tiene que haber una resoluci贸n judicial con sentencia firme de ejecuci贸n de la deuda.
Los bienes objeto de subasta tienen que haber sido evaluados previamente y embargados para establecer el precio de la subasta.
Los bienes a subastar deben ser suficientes para cubrir la deuda reclamada.
La subasta judicial se realiza 煤nicamente de manera electr贸nica que tiene una gran cantidad de ventajas en relaci贸n con la subasta presencial.
El procedimiento completo se realiza a trav茅s del portal de subastas del Bolet铆n Oficial del Estado.
驴Cu谩l es la puja m铆nima en una subasta judicial?
La puja es la cantidad de dinero que est谩s dispuesta a pagar por un producto que se presente en una subasta. Para adquirir un producto en una subasta es necesario realizar una puja, si la puja es la m谩s alta, te quedas con el bien subastado.
Cuando en una subasta se realiza una puja se adquiere el compromiso de que si se gana hay que comprar el producto. La puja m铆nima es la cantidad de dinero a partir de la cual los participantes pueden ofrecer para quedarse con el bien subastado.
La puja se establece de acuerdo con el valor del producto que se est谩 subastando, esto se hace con el prop贸sito de evitar que se realicen pujas que no se adecuen al verdadero valor del objeto que se subasta.
En caso de que no exista una cantidad m铆nima establecida para la puja, se puede comenzar a pujar con cualquier cantidad. Pero si se realiza la puja por una cantidad muy baja es posible que los encargados del proceso no aprueben la venta del bien.
驴C贸mo se hace una puja en una subasta?
Para efectuar la puja en una subasta la persona interesada debe ingresar al Portal de Subastas del Bolet铆n Oficial del Estado con sus credenciales. Debe seleccionar la subasta por la que desea realizar la puja y si ha realizado el dep贸sito correspondiente, podr谩 efectuar por la cantidad que desee.
Cuando se ha establecido una puja m铆nima para la subasta en la que se quiere participar la puja debe ser mayor o igual a la cantidad establecida. En caso de que ya se haya realizado una puja el sistema no admitir谩 pujas por una cantidad igual o menor a la m谩s alta realizada.
La puja cuando ha sido confirmada se emite un documento que certifica la puja el cual es enviado por correo electr贸nico. Despu茅s que las pujas han sido confirmadas no se pueden retirar.
驴C贸mo se hace la puja m铆nima en una subasta electr贸nica?
Las subastas judiciales electr贸nicas se realizan a trav茅s del Portal de Subastas del Bolet铆n Oficial del Estado (BOE). A la subasta se le asigna un n煤mero de identificaci贸n 煤nico que lo tiene el expediente en que se ha decidido el procedimiento.
La subasta electr贸nica comienza despu茅s de las veinticuatro horas siguientes en que fue publicado el anuncio en el Bolet铆n Oficial del Estado. En este anuncio solo aparece la fecha en que se realizar谩, clase y n煤mero de identificaci贸n, la Oficina judicial que lleva el procedimiento de ejecuci贸n y la direcci贸n electr贸nica que corresponda a la subasta.
Para participar en la subasta electr贸nica es necesario tener el certificado de firma electr贸nica y estar dados de alta como usuarios en el sistema. Las personas interesadas en participar deben enviar las pujas v铆a telem谩tica al Portal de Subastas del Bolet铆n Oficial del Estado, de acuerdo a la cantidad establecida.
El cual devuelve un acuse t茅cnico que contiene un sello de tiempo que indica exactamente cu谩ndo se recibi贸 la puja y la cantidad. En ese momento se procede a publicar de forma electr贸nica la puja.
驴C贸mo se fija la puja m铆nima en una subasta judicial?
La puja m铆nima en una subasta judicial se fija de acuerdo al precio que le d茅 el perito al bien objeto de subasta. Este precio que se establece al producto o servicio subastado no es el mismo que tiene en el mercado.
El c谩lculo de la puja m铆nima se hace de acuerdo al valor que le haya dado el perito al bien objeto de subasta. La puja m铆nima en la subasta judicial se establece con el prop贸sito de evitar que se hagan pujas que no concuerden con el verdadero valor real que tenga el bien que se subasta.
驴Cu谩l es el valor m铆nimo a pujar en una subasta?
Los procesos de subasta tienen cada uno su propia normativa y establecen la puja m铆nima de acuerdo al valor del bien. Pero lo normal es que se puje para adquirir un bien en subasta p煤blica, el 50 por ciento del valor de subasta para los bienes muebles y para los bienes inmuebles se puje el 70 por ciento.
Existe la posibilidad de adjudicarse un bien pujando menos, pero cuando esto ocurre el acreedor que solicit贸 el embargo tiene el derecho de adquirir el bien. Por lo general para adjudicarse el bien la puja debe cubrir como m铆nimo la cantidad reclamada, las costas y los intereses.
El valor de la puja adem谩s tiene que ser igual o mayor al 30 por ciento del valor de subasta para bienes muebles o del 50 por ciento para bienes inmuebles.
驴Qu茅 significa en una subasta sin puja m铆nima?
Cuando no existe puja m铆nima en la subasta la ley establece que se puede comenzar a pujar por la cantidad que se desee. En caso de que ya hayan realizado una puja se debe hacer por superior a esta.
Si no se pone puja m铆nima en una subasta se recomienda no ofrecer un precio muy bajo. Porque se corre el riesgo de que los encargados del proceso no autoricen la venta del bien.
驴C贸mo participar en una subasta judicial?
La convocatoria para la subasta se realiza a trav茅s del Bolet铆n Oficial del Estado, seg煤n lo establecido en el art铆culo 645.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Para esto es necesario que sea ordenado por el juzgado que lleva el procedimiento de ejecuci贸n.
La convocatoria tambi茅n se publica a manera informativa en el portal web de la Administraci贸n de justicia. Cuando se conoce sobre la convocatoria el interesado s贸lo tiene que ingresar al portal web de subastas electr贸nicas judiciales perteneciente a la Agencia Estatal Bolet铆n Oficial del Estado.
La persona que desea participar en la subasta debe tener un certificado electr贸nico reconocido, el cual permita la identificaci贸n. Es posible participar tambi茅n con la Cl@ve Permanente o la Cl@ve PIN.
En la subasta judicial puede participar cualquier persona que est茅 interesada y que est茅 registrada en el Portal de Subastas Electr贸nicas. La persona interesada en participar en la subasta debe adem谩s abonar el 5% del valor de tasaci贸n de los bienes para confirmar su participaci贸n, el abono se debe hacer por v铆a telem谩tica.
Las pujas son admitidas durante veinte d铆as naturales desde que inici贸 la convocatoria y el cierre se realiza una hora despu茅s de recibida la 煤ltima puja.
